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REALISIERUNG EINES SELBSTBESTIMMTEN WOHNPROJEKTES IN LEIPZIG
FÜR DIE GENERATION 50PLUS

Gemeinsam planen, wohnen und leben

Aus einer Vision wird Wirklichkeit… Wir haben das Ziel, ein eigenverantwortliches, selbstbestimmtes und selbstorganisiertes Lebens- und Wohnprojekt zu schaffen.

Im Juli 2020 wurden von der Stadt Leipzig im Rahmen eines Konzeptverfahrens sechs Grundstücke mit dem Ziel ausgeschrieben, kooperatives und bezahlbares Bauen und Wohnen durch die Vergabe von Erbbaurechten zu unterstützen und zu fördern.Der Verein „SaxenLeben e.V.“ bewarb sich für das Grundstück Breitschuhstr. 28/30 im Stadtteil Großzschocher. Die gute Anbindung an den ÖPNV, die Infrastruktur und die Nähe zum Cospudener See sind optimale Voraussetzungen für ein Wohnprojekt der Generation 50plus.                                        

Auf Grund des überzeugenden Konzeptes hat uns die Jury der Stadt das Grundstück zugesprochen.

Die beiden gemeinnützigen Initiativen „SaxenLeben e.V.“ und „DENKMALSOZIAL gGmbH“ gründeten im Februar 2022 die Ein-Haus-GmbH „WohnAlternative 50plus GmbH“ . Die GmbH ist Träger für alle Belange rund um das Haus.

Newsletter

Newsletter Nr. 3 – September 2024

Am 30.08.24 ist die Baugenehmigung bei uns eingegangen. Nun kann es losgehen mit dem Hausbau für unser Gemeinschaftswohnprojekt in der Breit-schuhstr. 28/30. Noch für dieses Jahr ist die Grundsteinlegung vorgesehen. Wir freuen uns sehr und sind voller Tatendrang.

Zu unserer jährlichen Wochenendklausur in Striegistal vom 30.08.-01.09.24 haben wir natürlich darauf angestoßen, vor allem aber die nun differenzierter werdende Arbeit an den Wohnungsplänen, der Planung des Innenausbaus und der Gartengestaltung intensiv weitergeführt.

Daneben haben wir begonnen, das Konzept für unseren Begegnungsraum sowie die zukünftige Einbindung unseres Projekts in den Sozialraum zu erarbeiten. Dazu wurde aktuell Kontakt zu Projekten in unserer Nachbarschaft, wie z.B. dem Seniorenbüro Zeitraum aufgenommen. Weitere Kontakte zu Vereinen und Institutionen in Großzschocher werden vorbereitet. Wir konnten SaxenLeben e.V.- Wohnalternative50+ innerhalb des Projekts SINN des Paritätischen Sachsen im Rahmen eines Interviews vorstellen.

Wir sind stolz darauf, dass wir seit dem Zuschlag beim Konzeptverfahren für kooperatives und bezahlbares Bauen und Wohnen der Stadt Leipzig 2021 unter schwierigen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen durchgehalten haben und unser Finanzierungskonzept durch Einsparungen, höhere Eigenmittel und die zugesagte Unterstützung der Stadt auf solide Füße stellen konnten.

Dennoch sind wir auch weiterhin auf Direktkredite angewiesen. Wenn Sie Interesse an einer zeitlich befristeten Geldanlage für ein innovatives Projekt für die Altersgruppe 50+ haben, an dem auch Sie partizipieren können, sind wir dankbar für Ihr Vertrauen. Auch Anlagen über kleinere Beträge sind willkommen. Bitte sprechen Sie uns an.

Wir bedanken uns bei allen Freund*innen, Unterstützer*innen und Begleiter*innen

Herzliche Grüße

„die SaxenLeben – Gruppe“
www.saxenleben.de
newsletter@saxenleben.de

Alte Newletter:

 

Newsletter Nr. 1 – Februar 2024

Das Jahr 2024 hat sehr vielversprechend begonnen. Zwei Jahre Ungewissheit und Verzögerung sind hinter uns. Die Streichung bzw. Änderung der KFW Förderung, die Verteuerung der Baukredite und Baupreise und finanzielle Unwägbarkeiten infolge des Ukrainekrieges hatten das Projekt ins Wanken gebracht.

Wir haben durchgehalten und die Bauplanungen angepasst. Nun kann das Projekt in der Breitschuhstrasse 28/30 mit Leben erfüllt werden.

Im November/Dezember 2023 konnten wir die relevanten Verträge abschließen und unterzeichnen: den Fördervertrag und den Erbpachtvertrag mit der Stadt Leipzig sowie die Finanzierungsverträge mit der GLS- und der KFW-Bank.
Das Architekturbüro „Behzadi, Architekten und Ingenieure GmbH“ hat alle notwendigen Fachplaner in die Vorbereitungen zur Fertigstellung des Bauantrages einbezogen. Unser sehr hoher energetisch-ökologisch-nachhaltiger Anspruch – KFW 40NH – verlangt zusätzliche Initiative und Energie.

Eine besondere Herausforderung für alle Beteiligte sind die Maßstäbe der NaWoh-Koordination. Ein 64-seitiges „Bewertungssystem Nachhaltiger Wohnungsbau – Mehrfamilienhäuser – Neubau“ ist im Planungsprozess einzuhalten. Zudem sind die Anforderungen für Barrierefreies Wohnen nicht unerheblich. Damit kommen wir unserem Ziel zur Erfüllung der Kriterien zum „QNG- Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“, das die ökologische, soziokulturelle und ökonomische Qualität von Gebäuden bewertet, näher.

Mit dem Einwerben von zusätzlichen Direktkrediten zur Zwischenfinanzierung z.B. für den quartiersoffenen Begegnungsraum wurde begonnen. Wer uns unterstützen möchte, wir sind sehr, sehr dankbar über eine Kontaktaufnahme. 

In den letzten Wochen des vergangenen Jahres hatten wir eine Vielzahl von Mitgliederbewerbungen. Nun sind fast alle Wohnungen belegt, bzw. reserviert. Nur eine kleine Wohnung (33 qm) ist noch frei und wir suchen Interessenten.

Wir bedanken uns bei allen Freund*innen, Unterstützer*innen und Begleiter*innen.

Herzliche Grüße
„die SaxenLeben – Gruppe“
www.saxenleben.de
newsletter@saxenleben.de

Newsletter Nr. 2 – Mai 2024

Wir sind unserem Ziel, ein energieeffizientes Holzhaus für ein selbstbestimmtes solidarisches Miteinander im Alter zu bauen, das soziale, ökologische und ökonomische Standards erfüllt, einen entscheidenden Schritt nähergekommen. Der Bauantrag ist im März beim Bauamt eingereicht worden. Baubeginn soll im 4. Quartal dieses Jahres sein. 

In einzelnen Arbeitsgruppen bearbeiten wir die anstehenden Themen, dabei ist momentan insbesondere die AG Bau gefordert in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro. Aber auch die AG Kommunikation, AG Innenausbau, AG Gartengestaltung, AG Finanzen und die AG Fördermittel tragen wichtige Mosaiksteine zur Planung bei. Der Prozess ist mit viel Arbeit verbunden, aber gleichermaßen bereitet es uns auch viel Freude, Chancen und Möglichkeiten auszuloten den internen Gemeinschaftsraum und den quartiersoffenen Begegnungsraum zu gestalten und ein ökologisches naturnahes Gartenkonzept zu entwerfen.

Im April haben wir uns im Rahmen einer Zukunftswerkstatt mit den Fragen der Organisation der Arbeit und der Kommunikation beschäftigt sowie der inhaltlichen Ausgestaltung unseres Miteinanders und dabei einen breiten Konsens gefunden.

Unsere größeren Wohnungen sind alle belegt. Zwei kleine Wohnungen (43 und 33 qm) sind noch frei. Wir suchen Interessent*innen. Weiterhin sind wir auf der Suche nach Spender*innen, die uns einen Direktkredit zur Zwischenfinanzierung z.B. des quartiersoffenen Begegnungsraums zur Verfügung stellen und freuen uns über Anfragen dazu.

Wir bedanken uns bei allen Freund*innen, Unterstützer*innen und Begleiter*innen

 Herzliche Grüße

„die SaxenLeben – Gruppe“
www.saxenleben.de
newsletter@saxenleben.de

 

Der Verein

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Im März 2016 gründeten wir den gemeinnützigen Verein SaxenLeben e.V..Mit gleichgesinnten Menschen selbstbestimmt, solidarisch und sozial eingebunden zu leben und alt zu werden, vielfältig aktiv zu sein, unterstützend füreinander da zu sein und der Einsamkeit im Alter entgegenzuwirken, dafür haben wir ein tragfähiges Konzept unseres zukünftigen gemeinschaftlichen Lebens entwickelt.Das Wohn- und Lebensprojekt richtet sich an Einzelpersonen und Paare, die sich noch im Arbeitsprozess befinden, sowie auch an Ruheständler.
In § 2 der
Vereinssatzung (siehe angehängte PDF)
sind Vereinszweck und die Aufgaben klar geregelt. Die Gemeinnützigkeit wurde anerkannt.

Aus einer anfänglichen Kooperation mit der gemeinnützigen GmbH „DENKMALSOZIAL“ entstand die Idee, gemeinsam die „WohnAlternative 50plus GmbH“ zu gründen. Somit sind zwei gemeinnützige Träger die Gesellschafter der GmbH.

Schon jetzt, lange vor dem Einzug in das Projekt, versuchen wir erste Kontakte zum Wohnumfeld zu knüpfen. Der jährliche Mitgliedsbeitrag beträgt 60 € + eine einmalige Eintrittsgebühr von 30 €.

WAS UNS WICHTIG IST

Grundlagen unserer Gemeinschaft sind gegenseitige Toleranz und Rücksichtnahme, Konfliktfähigkeit, ein solidarisches Miteinander, Weltoffenheit, sozialorientierte Lebensauffassung, ökologische Grundhaltung, Nachhaltigkeitsdenken und -handeln, Naturverbundenheit und Interesse an Kunst, Kultur und Kreativität.

WAS WIR NICHT MÖCHTEN

Populistisches Gedankengut, dogmatisches Denken und Handeln, Gemeinschaftszwang, sektenähnliche Glaubensgemeinschaften, missionierende Vegetarier/ Veganer, Knausrigkeit und Kettenraucher.

DAS PROJEKT/ UNSER HAUS – gemeinschaftlich wohnen und leben

Ein Hauptanliegen von uns ist, Wohnraum dem spekulativen Wohnungsmarkt zu entziehen. Durch den Erbpachtvertrag mit der Stadt Leipzig und dem GmbH-Vertrag wird wird ein spekulativer Umgang mit der Immobilie ausgeschlossen. Die beiden gemeinnützigen Initiativen „SaxenLeben e.V.“ und „DENKMALSOZIAL gGmbH“ bilden zudem die Grundlage dafür.

Entstehen soll ein Neubau in Holzbauweise mit 12 abgeschlossenen Wohnungen in verschiedenen Größen für Singles und Paare. Ein kleines Appartement wird den Gästen der Bewohner*innen zur Verfügung stehen. Das Herzstück unseres Hauses sind die multifunktional gestalten Gemeinschaftsräume mit integrierter Küche, samt angrenzender Terrasse und Garten.  Eine Besonderheit wird der Begegnungsraum auch für Aktivitäten „von außen“.

Alle Bewohner*innen werden an den Nutzungen beteiligt sein, ihre Kompetenzen einbringen und Spaß an der Gestaltung haben. Vieles ist vorstellbar, wir alle bringen verschiedenste Erfahrungen, Fähigkeiten und Ideen mit…

Ein aktives Zusammenleben sowie eine wertschätzende Kommunikation untereinander sollen deutlich zu einem längeren körperlichen und geistigen Wohlbefinden im Alter beitragen. Mit unserem Projekt möchten wir präventiv einer Isolation im Alter, der Einsamkeit und dem Rückzug aus dem gesellschaftlichen Leben entgegenwirken, für Lebensqualität und Lebensfreude sorgen, aber auch in Lebenskrisen für einander da sein. Beim Nachlassen der Mobilität oder im Krankheitsfall unterstützt die Gruppe, ohne jedoch pflegerische Aufgaben zu übernehmen. In solchen Fällen sind professionelle Pflegedienste gefragt.

SOZIALE EINBINDUNG

Die aktive Mitgestaltung am öffentlichen Leben und nachbarschaftliche Kontakte und Aktivitäten sind eines unserer Grundanliegen.  Der Begegnungsraum im Erdgeschoss des Hauses soll eine Möglichkeit darstellen, uns als „SaxenLeben e.V.“ selbstbestimmt in die Belange unseres künftigen Wohnumfelds einzubringen und uns mit den lokal vorhandenen sozialen und kulturellen Angeboten vernetzen. Wir sind daran interessiert, Strukturen zu entwickeln und zu fördern, die dem gesellschaftlichen Miteinander dienen, Verantwortung zu übernehmen und Demokratie aktiv leben.

Die Verbreitung und Unterstützung der Idee des gemeinschaftlichen Wohnens und Lebens im Alter ist uns über unser Projekt hinaus ein weiteres Anliegen.

RECHTSFORM UND FINANZIERUNG DES OBJEKTES

Das Haus wird ein Mietobjekt.
Die Mietverträge  der zukünftigen Bewohnern werden mit der „WohnAlternative 50plus GmbH“ als Träger des Hauses abgeschlossen.

Die Baukostenfinanzierung i.H. von 3.100.000 € gliedert sich wie folgt auf:

  • Direktkredite der zukünftigen Bewohnerinnen i.H. von 25 %
  • Bankkredit der KFW-Bank und der GLS-Bank
  • Förderung durch die Stadt Leipzig
  • Direktkredite von Menschen, die dieses innovative Projekt unterstützen möchten

Zusätzlich möchten wir Spenden akquirieren, um das soziale Arrangement des Vereins auf solide finanzielle Füße stellen zu können.

ZEITPLAN / Was kommt auf uns zu

Mit unseren Architekten ist abgestimmt. dass bis Anfang 2024 die planerischen Aufgaben bewältigt sein sollen, um bis März 2024 den Bauantrag stellen zu können. Auf uns alle kommt eine Menge Arbeit zu, der dafür benötigte Zeitaufwand muss allen kündigen HausbewohnerInnen und InteressentInnen bewusst sein.

Die Fertigstellung des Hauses ist für Ende 2025 geplant.

DER VORSTAND

Fridtjof Weber                              Sabine Kurtzke                                  Christine Voigt
1.Vorsitzender                              2.Vorsitzende                                   Finanzen
E-Mail: fw@saxenleben.de            E-Mail: sabine.kurtzke@gmx.de        E-Mail: cv@saxenleben.de


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Vereinssatzung

Das Haus

Wir planen ein Holzhaus mit hohem ökologischen, energetisch nachhaltigen Anspruch.

Die 5 Obergeschossebenen ohne Unterkellerung und weitgehendste Barrierefreiheit (schwellenfrei, Aufzug, rollstuhlgerechte Flur- und Türenbreite…) sind Grundlage der Planungen. Das 880 qm große Grundstück bietet ausreichende Möglichkeiten zur Gestaltung.

Lage des Grundstückes

Das Grundstück Breitschuhstraße 28/30 liegt im Stadtteil Großzschocher im Südwesten Leipzigs. Die Breitschuhstraße ist eine wenig befahrene Nebenstraße, doch nur 200 Meter entfernt ist die Haltestelle der Straßenbahnlinie 3 nach Knautkleeberg. In nur 20 Minuten ist man im Stadtzentrum. Die nahezu ideale Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen medizinischen Einrichtungen und die Nähe zum Cospudener See sind optimale Voraussetzungen.

Hier soll unser Haus entstehen.

Wie soll das Haus beschaffen sein

Bereits von der Breitschuhstrasse kommend soll sich das Besondere des Hauses in einer unverwechselbar wahrnehmenden Architektur widerspiegeln. Durch leicht versetzte, in unterschiedlichen Größen gehaltene Fenster, durchbrochen durch Loggias, wird ein lebendiges, offenes Haus wahrnehmbar.

Das Erdgeschoss wird das Herzstück des Gebäudes darstellen. Die multifunktionalen Gemeinschaftsräume mit integrierter Küche und der unmittelbare Zugang zum Garten sollen von den Bewohnern genutzt werden.

Der Begegnungsraum soll zur Nutzung „von außen“ dienen, aber auch durch vielfältige Aktivitäten der Hausgruppe gestaltet werden.

Die Obergeschosse bieten 12 abgeschlossenen Wohnungen in verschiedenen Größen Platz.

Der Garten mit Terrasse zu den Gemeinschaftsräumen, soll eher einem Bauerngarten gleichen, eine grüne Oase. Benötigt werden zudem Schuppen/Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengerätschaften, Gartenmöbel.

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    Herausgeber

    SaxenLeben e.V.
    c/o Fridtjof Weber
    Rosentalgasse 6
    04105 Leipzig

    e-mail: info@saxenleben.de
    Mobil: 0151 744 151 82

    Aufsichtsbehörde
    Amtsgericht Leipzig, eingetragen im Vereinsregister VR5895

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    231/141/13042 – Finanzamt Leipzig II

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