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REALISIERUNG EINES SELBSTBESTIMMTEN WOHNPROJEKTES IN LEIPZIG
FÜR DIE GENERATION 50PLUS

Gemeinsam planen, wohnen und leben

Aus einer Vision wird Wirklichkeit… Wir haben das Ziel, ein eigenverantwortliches, selbstbestimmtes und selbstorganisiertes Lebens- und Wohnprojekt zu schaffen.

Im Juli 2020 wurden von der Stadt Leipzig im Rahmen eines Konzeptverfahrens sechs Grundstücke mit dem Ziel ausgeschrieben, kooperatives und bezahlbares Bauen und Wohnen durch die Vergabe von Erbbaurechten zu unterstützen und zu fördern.Der Verein „SaxenLeben e.V.“ bewarb sich für das Grundstück Breitschuhstr. 28/30 im Stadtteil Großzschocher. Die gute Anbindung an den ÖPNV, die Infrastruktur, die Nähe zum Cospudener See sind optimale Voraussetzungen für ein Wohnprojekt der Generation 50plus.                                        

Auf Grund des überzeugenden Konzeptes hat uns die Jury der Stadt das Grundstück zugesprochen.

Aktuelles

Die beiden gemeinnützigen Initiativen „SaxenLeben e.V.“ und die  DENKMALSOZIAL gGmbH gründeten im Februar 2022 die
Ein-Haus-GmbH  „WohnAlternative 50plus GmbH“ . Die GmbH ist Träger für alle Belange rund um das Haus.

Der Erbbaurechtsvertrag mit der Stadt Leipzig wurde unterzeichnet, nun sind wir „Besitzer“ des Grundstücks.

Die Hausplanungen werden konkret (Grundrisse und deren Aufteilung),  der Architekt hat mehrere Fachplaner mit einbezogen. Ein Hauptkriterium ist die ökologische, energetische und nachhaltige Ausrichtung.

Die Verhandlungen mit mehreren Kreditinstituten nehmen Gestalt an.Die Bewältigung der vor uns liegenden Aufgaben erfordert von allen Beteiligten ein hohes Maß an Mitgestaltungswillen. Verantwortlichkeiten innerhalb des Projektes werden gemeinsam wahrgenommen.  Die gut funktionierenden Arbeitsgruppen verteilen die Aufgaben auf mehrere Schultern.

Da noch nicht alle Wohnungen „belegt“ sind, suchen wir interessierte aktive Bewerberinnen und Bewerber, die sich mit der Idee des gemeinschaftlichen Wohnens identifizieren und unsere Werte teilen.

Am 02.März haben wir bei einem Arbeitseinsatz das Grundstück von Gestrüpp befreit und Platz geschaffen für die anstehende Bodenuntersuchung.

Der Verein

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Im März 2016 gründeten wir den gemeinnützigen Verein SaxenLeben e.V..Mit gleichgesinnten Menschen selbstbestimmt, solidarisch und sozial eingebunden zu leben und alt zu werden, vielfältig aktiv zu sein, unterstützend füreinander da zu sein und der Einsamkeit im Alter entgegenzuwirken, dafür haben wir ein tragfähiges Konzept unseres zukünftigen gemeinschaftlichen Lebens entwickelt.Das Wohn- und Lebensprojekt richtet sich an Einzelpersonen und Paare, die sich noch im Arbeitsprozess befinden, sowie auch an Ruheständler.
In § 2 der
Vereinssatzung (siehe angehängte PDF)
sind Vereinszweck und die Aufgaben klar geregelt. 
Die Gemeinnützigkeit wurde anerkannt.
Aus einer anfänglichen Kooperation mit der gemeinnützigen GmbH „DENKMALSOZIAL“ entstand die Idee, gemeinsam die „WohnAlternative 50plus GmbH“ zu gründen. Somit sind zwei gemeinnützige Träger die Gesellschafter der GmbH.                        Schon jetzt, lange vor dem Einzug in das Projekt, versuchen wir erste Kontakte zum Wohnumfeld zu knüpfen.                                Der jährliche Mitgliedsbeitrag beträgt 60 € + eine einmalige Eintrittsgebühr von 30 €.

WAS UNS WICHTIG IST

Grundlagen unserer Gemeinschaft sind gegenseitige Toleranz und Rücksichtnahme, Konfliktfähigkeit, ein solidarisches Miteinander, Weltoffenheit, sozialorientierte Lebensauffassung, ökologische Grundhaltung, Nachhaltigkeitsdenken und -handeln, Naturverbundenheit und Interesse an Kunst, Kultur und Kreativität.

WAS WIR NICHT MÖCHTEN

Populistisches Gedankengut, dogmatisches Denken und Handeln, Gemeinschaftszwang, sektenähnliche Glaubensgemeinschaften, missionierende Vegetarier/ Veganer, Knausrigkeit und Kettenraucher.

DAS PROJEKT/ UNSER HAUS – gemeinschaftlich wohnen und leben

Ein Hauptanliegen von uns ist, Wohnraum dem spekulativen Wohnungsmarkt zu entziehen. Durch den Erbpachtvertrag mit der Stadt Leipzig und dem GmbH-Vertrag wird wird ein spekulativer Umgang mit der Immobilie ausgeschlossen. Die beiden gemeinnützigen Initiativen „SaxenLeben e.V.“ und „DENKMALSOZIAL gGmbH“ bilden zudem die Grundlage dafür.

Entstehen soll ein Neubau in Holzbauweise mit 10 abgeschlossenen Wohnungen in verschiedenen Größen für Singles und Paare. Ein kleines Appartement wird den Gästen der Bewohner*innen zur Verfügung stehen. Das Herzstück unseres Hauses sind die multifunktional gestalten Gemeinschaftsräume mit integrierter Küche, samt angrenzender Terrasse und Garten.  Eine Besonderheit wird der Begegnungsraum auch für Aktivitäten „von außen“.
Alle Bewohner*innen werden an den Nutzungen beteiligt sein, ihre Kompetenzen einbringen und Spaß an der Gestaltung haben. Vieles ist vorstellbar, wir alle bringen verschiedenste Erfahrungen, Fähigkeiten und Ideen mit…                             
Ein aktives Zusammenleben sowie eine wertschätzende Kommunikation untereinander sollen deutlich zu einem längeren körperlichen und geistigen Wohlbefinden im Alter beitragen. Mit unserem Projekt möchten wir präventiv einer Isolation im Alter, der Einsamkeit und dem Rückzug aus dem gesellschaftlichen Leben entgegenwirken, für Lebensqualität und Lebensfreude sorgen, aber auch in Lebenskrisen für einander da sein. Beim Nachlassen der Mobilität oder im Krankheitsfall unterstützt die Gruppe, ohne jedoch pflegerische Aufgaben zu übernehmen. In solchen Fällen sind professionelle Pflegedienste gefragt.

SOZIALE EINBINDUNG

Die aktive Mitgestaltung am öffentlichen Leben und nachbarschaftliche Kontakte und Aktivitäten sind eines unserer Grundanliegen.  Der Begegnungsraum im Erdgeschoss des Hauses soll eine Möglichkeit darstellen, uns als „SaxenLeben e.V.“ selbstbestimmt in die Belange unseres künftigen Wohnumfelds einzubringen und uns mit den lokal vorhandenen sozialen und kulturellen Angeboten vernetzen. Wir sind daran interessiert, Strukturen zu entwickeln und zu fördern, die dem gesellschaftlichen Miteinander dienen, Verantwortung zu übernehmen und Demokratie aktiv leben.

Die Verbreitung und Unterstützung der Idee des gemeinschaftlichen Wohnens und Lebens im Alter ist uns über unser Projekt hinaus ein weiteres Anliegen.

RECHTSFORM UND FINANZIERUNG DES OBJEKTES

Das Haus wird ein Mietobjekt.
Die Mietverträge  der zukünftigen Bewohnern werden mit der „WohnAlternative 50plus GmbH“ als Träger des Hauses abgeschlossen.
Die Baufinanzierung basiert auf mehreren Säulen:                                                                                           
– den finanziellen Eigenmitteln in Höhe von annähernd 25 % der Gesamtbausumme der zukünftigen Bewohner*innen.                    – verschiedenen Fördermitteln/Förderprogrammen (z.B. KFW-Programme) 
– Bankenfinanzierung für den Großteil der Baukosten.

Zudem wollen wir mit dem Einwerben von Direktkrediten erreichen, dass auch Bewohner*innen mit nicht genügend Eigenkapital der Einzug ermöglicht werden kann.

Um die Vereinsarbeit, das soziale Arrangement des Vereins, auf solide finanzielle Füße zu stellen möchten wir Spenden akquirieren

ZEITPLAN / Was kommt auf uns zu

In enger Abstimmung mit dem Architekten sollen bis Sommer 2022 die planerischen Aufgaben bewältigt sein, um den Bauantrag stellen zu können. Dies erfordert von jedem von uns ein hohes Maß an Gestaltungswillen.  Der dafür benötigte Zeitaufwand muss jedem bewusst sein, um an den Planungen beteiligt zu sein.  Regelhafte Zusammenkünfte sind notwendig, um die Anliegen eines jeden Einzelnen ergebnisorientiert abzustimmen.
Die Fertigstellung des Hauses ist für 2024 vorgesehen.

DER VORSTAND

Fridtjof Weber                              Sabine Kurtzke                                  Christine Voigt
1.Vorsitzender                              2.Vorsitzende                                   Finanzen
E-Mail: fw@saxenleben.de            E-Mail: sabine.kurtzke@gmx.de        E-Mail: cv@saxenleben.de


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Vereinssatzung

Das Haus

Wir planen ein  Holzhaus mit hohem ökologischen, energetisch nachhaltigen Anspruch.                       
Die 5 Obergeschossebenen, eine Vollunterkellerung und weitgehendste Barrierefreiheit (schwellenfrei, Aufzug, rollstuhlgerechte Flur- und Türenbreite…) sind Grundlage der Planungen.
Das 880 qm große Grundstück bietet ausreichende Möglichkeiten zur Gestaltung.

Lage des Grundstückes

Das Grundstück Breitschuhstraße 28/30 liegt im Stadtteil Großzschocher im Südwesten Leipzigs. Die Breitschuhstraße ist eine wenig befahrene Nebenstraße, doch nur 200 Meter entfernt ist die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1. In nur 20 Minuten ist man im Stadtzentrum. Die nahezu ideale Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen medizinischen Einrichtungen und die Nähe zum Cospudener See sind optimale Voraussetzungen.

Hier soll unser Haus entstehen.

Wie soll das Haus beschaffen sein

Bereits von der Breitschuhstrasse kommend soll sich das Besondere des Hauses in einer unverwechselbar wahrnehmenden Architektur widerspiegeln. Durch leicht versetzte, in unterschiedlichen Größen gehaltene Fenster, durchbrochen durch Loggias, wird ein lebendiges, offenes Haus wahrnehmbar.

Das Erdgeschoss wird das Herzstück des Gebäudes darstellen.  Die multifunktionalen Gemeinschaftsräume mit integrierter Küche und der unmittelbare Zugang zum Garten sollen von  den Bewohnern genutzt werden. Der Begegnungsraum ist zur Nutzung „von außen“ vorgesehen. Der Keller wird die Haustechnikräume, die Waschküche (Waschmaschinen der Bewohner), separate Bewohnerkeller, eine Werkstatt und allgemeine Abstellmöglichkeiten enthalten. Die Obergeschosse bieten 9 abgeschlossenen Wohnungen in verschiedenen Größen Platz. Eine kleine Gästewohnung für Besuch der Bewohner aber ggf. auch für Fremdnutzung ist vorgesehen. Der Garten mit Terrasse zu den Gemeinschaftsräumen, soll eher einem Bauerngarten gleichen, eine grüne Oase. Benötigt werden zudem Schuppen/Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengerätschaften, Gartenmöbel.

Konkretere Aussagen zur Beschaffenheit lassen sich derzeitig noch nicht treffen. Die grundlegenden Planungen mit dem Architekten und den entsprechenden Fachplanern sind noch nicht abgeschlossen.

Kontakt

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    Herausgeber

    SaxenLeben e.V.
    c/o Fridtjof Weber
    Rosentalgasse 6
    04105 Leipzig

    e-mail: info@saxenleben.de
    Mobil: 0151 744 151 82

    Aufsichtsbehörde
    Amtsgericht Leipzig, eingetragen im Vereinsregister VR5895

    Steuernummer
    231/141/13042 – Finanzamt Leipzig II

    Bankverbindung
    Deutsche Skatbank
    IBAN: DE59 8306 5408 0004 2258 56
    BIC: GENO DEF1 SLR

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